Mercado imobiliário em 2024: por que agora é a hora de comprar seu imóvel

O ano de 2024 começa favorável para quem quer comprar seu imóvel dos sonhos. O mercado imobiliário em 2024 deve oferecer oportunidades únicas para aqueles que buscam investir em propriedades ou comprar a tão sonhada casa ou apartamento.

Com uma expectativa de juros menores para o próximo ano, inflação em queda e uma economia reaquecendo, a janela de oportunidade do mercado imobiliário brasileiro está aberta. Entenda como aproveitar!

Condições favoráveis da economia nacional

Cada vez mais longe dos problemas causados pela pandemia, que gerou um forte impacto no setor, o cenário para 2024 é mais otimista, após um 2023 sólido para o mercado imobiliário.

O cenário econômico para 2024 apresenta sinais positivos para quem quer comprar uma casa ou um apartamento. Um dos principais fatores é a contínua queda da Taxa Selic, a taxa básica de juros da economia.

Com a Selic mais baixa, o crédito de forma geral fica mais baixo (incluindo o crédito imobiliário), facilitando a aquisição do imóvel próprio. Além dos juros em queda, pesam de forma favorável a inflação mais controlada no Brasil, o desemprego baixo e o crescimento do PIB (Produto Interno Bruto), favorecendo as vendas de moradias ao redor do país.

Taxa Selic em queda favorece financiamentos de imóveis

Uma das vantagens mais notáveis para os compradores em 2024 é a queda consistente na Taxa Selic. Em dezembro de 2023 o Banco Central promoveu o quarto corte seguido da Selic. Se no início do ano, a taxa era de 13,75% a/a, agora encerra 2023 a 11,75% a/a, em um patamar ainda elevado, mas com projeções de novas quedas ao longo de 2024.

Para o próximo ano, a expectativa do mercado financeiro é de que esse ciclo de redução prossiga, e a Selic encerre 2024 a 9,25% a/a. Assim, esse movimento deverá impulsionar novamente a economia e o mercado imobiliário brasileiro.

Com a redução das taxas de juros, os financiamentos imobiliários tornam-se mais acessíveis e atrativos. Isso significa que será possível adquirir propriedades com condições de pagamento mais favoráveis, tornando o sonho da casa própria uma realidade para mais pessoas.

Os juros têm impacto não somente na contratação de crédito por parte dos clientes como das próprias construtoras. Ou seja, com uma taxa menor de juros, as construtoras também se beneficiam de um crédito mais barato, possibilitando o planejamento de novos lançamentos e aumentando a oferta de imóveis.

Para 2024, a perspectiva de redução nos juros deve gerar resultados importantes para o setor, como inclusão de renda marginal nos financiamentos, redução do custo da dívida e o potencial aumento de crédito imobiliário.

Dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) mostram que os efeitos da queda da taxa Selic e dos ajustes no programa Minha Casa Minha Vida ainda não foram percebidos nos resultados de 2023 e nos lançamentos imobiliários de forma geral. Assim, a expectativa do setor é que os efeitos sejam sentidos no início de 2024.

Mercado de alto padrão em alta

O número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 22,2% no acumulado de janeiro a setembro de 2023, segundo dados mais recentes da Abrainc. O segmento imobiliário de Médio e Alto Padrão registrou resultados expressivos em 2023, e as perspectivas indicam que a tendência continuará em 2024.

Segundo a Abrainc, o segmento de Médio e Alto Padrão teve um crescimento de 18,9% nas unidades comercializadas e de 13% no valor de vendas até setembro. Esse resultado reflete o interesse dos compradores em adquirir ativos imobiliários, com a expectativa de valorização futura dos imóveis.

O mercado de Médio e Alto Padrão teve alta de 3,9% nos lançamentos imobiliários no terceiro trimestre de 2023 em comparação ao mesmo período do ano anterior. Foram mais de 8 mil unidades lançadas no país, alcançando um valor de R$ 5 bilhões. Ou seja, 36,9% maior que o mesmo trimestre de 2022.

Já o volume de vendas do segmento de médio e alto padrão teve alta de 12,5% no período e o valor das vendas cresceu 17,5%. No acumulado do ano até setembro o total de vendas do segmento foi de R$ 14,4 bilhões. Ou seja, uma alta de 13% em relação ao mesmo período do ano anterior.

SP, SC e RJ: melhores Estados para se fazer negócios

Segundo estudo da Urban Systems os melhores Estados para se fazer negócios imobiliários são São Paulo, Santa Catarina e Rio de Janeiro, locais de atuação da Meu Metro Quadrado.

São Paulo aparece na primeira colocação, com a maior quantidade de cidades entre as melhores para se fazer negócios imobiliários, com 35%. Na sequência, estão Santa Catarina e Rio de Janeiro.

Entre os fatores levados em consideração para o estudo estão empregos do setor de construção civil, crescimento de empresas de construção, novos domicílios e crescimento de empresas comerciais e de serviços.

Comece 2024 com seu imóvel dos sonhos

Com a retomada da confiança dos investidores, as oportunidades do mercado imobiliário em 2024 devem se tornar mais relevantes. Se você busca a morada dos sonhos, imóvel de alto padrão ou valorização patrimonial, este é o momento para explorar as opções disponíveis no mercado.

A diversidade de empreendimentos e a qualidade das construções refletem a demanda crescente por residências que ofereçam um estilo de vida exclusivo. Se precisar de ajuda, conte conosco!