Valor do metro quadrado no Rio de Janeiro: conheça os bairros mais valorizados

A cidade do Rio de Janeiro figura frequentemente entre os metros quadrados mais valorizados do Brasil. Conhecido mundialmente por suas belezas naturais, o município se destaca no ramo imobiliário. O valor do metro quadrado no Rio de Janeiro foi de R$ 9.988 na média em 2023, segundo dados do Índice FipeZap. A cidade é a quarta capital com o valor do metro quadrado mais elevado do país.

Segundo o índice FipeZap, divulgado em 9 de janeiro de 2024, o valor médio do metro quadrado nas 50 cidades monitoradas do país foi de R$ 8.720. Em 2023, houve alta de 5,13% na valorização média do metro quadrado no país.

Mas de todos os bairros do Rio de Janeiro, quais têm o metro quadrado mais caro? Vamos descobrir!

Capitais com maior valor de metro quadrado do Brasil

Abaixo estão as cinco Capitais que apresentaram os maiores valores por metro quadrado na média em 2023, conforme o Índice FipeZap.

• Vitória (ES): R$ 10.877/m²
• Florianópolis: R$ 10.786/m²
• São Paulo: R$ 10.676/m²
• Rio de Janeiro: R$ 9.988/m²
• Curitiba: R$ 9.092/m²

10 bairros do Rio de Janeiro com metro quadrado mais valorizado

Agora, falando do Rio de Janeiro, o índice FipeZap mostra que os bairros da cidade com o metro quadrado mais caro estão localizados no litoral.

• Leblon: R$ 22.544/m²
• Ipanema: R$ 21.348/m²
• Lagoa: R$ 16.351/m²
• Barra da Tijuca: R$ 12.559/m²
• Botafogo: R$ 12.398/m²
• Copacabana: R$ 11.455/m²
• Flamengo: R$ 11.064/m²
• Laranjeiras: R$ 10.138/m²
• Recreio dos Bandeirantes: R$ 7.432/m²
• Tijuca: R$ 6.821/m²

Conheça os 5 bairros com maior valor de m² do Rio de Janeiro

Leblon

O famoso bairro Leblon, na Zona Sul, lidera o ranking e tem o valor mais caro do metro quadrado do Rio de Janeiro, com R$ 22.544/m². Com uma orla deslumbrante e ruas arborizadas, o Leblon se destaca como um dos lugares mais desejados da Cidade Maravilhosa. Uma das principais vantagens de viver no Leblon é sua localização privilegiada. O bairro oferece acesso fácil e rápido a algumas das melhores praias da cidade. A infraestrutura é outro destaque que contribui para a qualidade de vida dos seus residentes. O bairro abriga uma variedade de serviços, desde restaurantes sofisticados a lojas de grife. Eventos culturais, exposições de arte e uma efervescente vida noturna são alguns dos elementos que enriquecem a experiência. Aqui o mercado imobiliário reflete a alta demanda por residências. Apartamentos luxuosos, muitos com vista para o mar, são disputados por aqueles que buscam o máximo em conforto e estilo.

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Ipanema

A segunda região com o valor do metro quadrado mais valorizado no Rio de Janeiro é Ipanema, que fica entre Leblon e Copacabana. Outra região de paisagens paradisíacas, Ipanema é conhecida mundialmente pela clássica música composta pelos mestres Tom Jobim e Vinicius de Moraes (Garota de Ipanema). Com praia e calçadão deslumbrantes e uma grande variedade de lojas famosas, restaurantes de renome e bares sofisticados, Ipanema é um paraíso para os amantes da cultura e da boa comida. Aqui há comércio local aquecido, mercado imobiliário valorizado e um rico pólo gastronômico. O mercado imobiliário em Ipanema reflete a alta demanda por residências nesta região. Apartamentos com vista para o mar e Lagoa, coberturas luxuosas e edifícios históricos restaurados são algumas das opções disponíveis.

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Lagoa

O bairro da Lagoa, na Zona Sul, tem um cenário que mescla a exuberância natural e o dinamismo urbano, proporcionando aos seus residentes uma experiência única de qualidade de vida. Uma das características mais marcantes da Lagoa é o seu cartão-postal, a Lagoa Rodrigo de Freitas. Esse espelho d’água oferece aos moradores um cenário sempre em transformação, refletindo as cores do amanhecer e do entardecer. À sua margem, extensas ciclovias e pistas de corrida proporcionam um convite para atividades físicas ao ar livre, enquanto os pedalinhos e quiosques criam uma atmosfera descontraída e familiar. A proximidade com algumas das melhores praias cariocas é outro ponto. A diversidade de opções de lazer na Lagoa é uma verdadeira joia para seus moradores. O Parque da Catacumba e a proximidade ao Jardim Botânico, o Parque Lage e o Horto Florestal são alguns exemplos das áreas verdes que oferecem contato direto com a natureza.

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Barra da Tijuca

O quarto bairro em maior valor do metro quadrado no Rio de Janeiro é a Barra da Tijuca, com R$ 12.559/m². Esta região da Zona Oeste tem uma extensa faixa de praia, infraestrutura moderna e uma diversidade de atrativos. A Praia da Barra se destaca não apenas pela sua beleza natural, mas também pela variedade de atividades esportivas e recreativas disponíveis. A Barra da Tijuca é conhecida por sua infraestrutura completa. Shoppings centers, restaurantes sofisticados, academias de ponta e escolas renomadas fazem parte do cenário do bairro. O comércio local oferece opções completas. O bairro também abriga diversos parques e áreas verdes, proporcionando aos moradores espaços de lazer ao ar livre.

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Botafogo

Outro bairro da Zona Sul, o Botafogo fica situado entre a Baía de Guanabara e as montanhas, oferecendo uma vida que mescla a agitação da cidade com a serenidade proporcionada pela sua geografia única. A vista panorâmica é uma das características mais marcantes de Botafogo. Com o Pão de Açúcar como pano de fundo, a Baía de Guanabara à frente e as montanhas cercando o bairro, os moradores desfrutam de uma paisagem que é um espetáculo diário. Essa beleza natural se estende até a orla de Botafogo, convidando os residentes a aproveitar as caminhadas à beira-mar e os esportes aquáticos. Ponto de referência de tudo que é novidade em termos de restaurante e cultura, somado ao acesso facilitado ao transporte público e opções tradicionais, faz de Botafogo um dos bairros mais completos da cidade. A diversidade cultural e gastronômica é outro ponto alto de Botafogo.

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