Florianópolis tem um dos metros quadrados mais valorizados do país; conheça os bairros com maiores valores

Florianópolis está sempre nas primeiras posições do Brasil quando o assunto é valor por metro quadrado de imóveis. Com belezas naturais de sobra, segurança de primeira linha e qualidade de vida elevada, a Ilha da Magia possui um mercado imobiliário altamente valorizado. Mas quais são os bairros com o metro quadrado mais caro de Floripa?

Floripa no ranking

Antes de falar dos bairros, vale lembrar que o mais recente estudo sobre valor do metro quadrado no Brasil coloca Florianópolis na 5ª posição do ranking. A média do valor de venda dos imóveis por metro quadrado na cidade é de R$ 10.566.

De acordo com o índice FipeZap, divulgado em 3 de outubro de 2023, o valor médio do metro quadrado nas 50 cidades monitoradas do país foi de R$ 8.622.

Das 10 cidades com o metro quadrado mais caro, quatro são catarinenses: Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Itajaí.

10 cidades com maior preço médio por metro quadrado

• Balneário Camboriú (SC): R$ 12.470/m²
• Itapema (SC): R$ 11.946/m²
• Vitória (ES): R$ 10.806/m²
• São Paulo (SP): R$ 10.575/m²
• Florianópolis (SC): R$ 10.566/m²
• Itajaí (SC): R$ 10.363/m²
• Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.953/m²
• Barueri (SP): R$ 9.242/m²
• Curitiba (PR): R$ 8.930/m²
• Brasília (DF): R$ 8.889/m²

Região central tem imóveis mais caros

Agora, falando de Florianópolis, o índice FipeZap mostra que os bairros da cidade com o metro quadrado mais caro estão localizados na região central da cidade.

As localidades que lideram o índice de valorização em Florianópolis são: Agronômica, Centro, Córrego Grande, Itacorubi e Trindade.

10 bairros de Florianópolis com metro quadrado mais valorizado

• Agronômica: R$ 12.919/m²
• Centro: R$ 11.220/m²
• Córrego Grande: R$ 11.036/m²
• Itacorubi: R$ 10.871/m²
• Trindade: R$ 10.843/m²
• Saco dos Limões: R$ 9.411/m²
• Estreito: R$ 8.803/m²
• Coqueiros: R$ 8.594/m²
• Ingleses do Rio Vermelho: R$ 8.186/m²
• Capoeiras: R$ 6.944/m²

Os 5 bairros com maior valor de m² de Florianópolis

Se você não conhece Florianópolis, a região da central da cidade abriga vários bairros nos arredores, além do próprio Centro.

Essas localidades não são conhecidas pelas famosas praias da cidade, que ficam ao Norte, ao Sul e ao Leste de Florianópolis, mas são bairros conhecidos por sua qualidade de vida, facilidades e pela segurança.

Por conta da centralidade, essas regiões abrigam uma gama enorme e completa dos mais variados tipos de serviços e comércios. Isso sem deixar de lado as belezas naturais que, de diferentes formas, estão presentes nos bairros.

Vamos conhecer os bairros mais valorizados da cidade?

Agronômica

Em primeiro lugar da lista, com o preço médio de R$ 12.919/m², o bairro Agronômica frequentemente lidera o ranking de m² mais valorizado da cidade. O nome do bairro pode não ser tão conhecido de quem é de fora de Florianópolis, mas todos conhecem a famosa Beira-Mar Norte. É em parte dessa região nobre da cidade que se concentram os imóveis do bairro da Agronômica, que fica colado no Centro da Capital. A região é pequena, mas charmosa e muito bem localizada. Essencialmente residencial, o bairro conta com algumas opções de comércio, serviços e órgãos públicos. Ali há ainda o Centro Integrado de Cultura (CIC) da cidade e também abriga a Casa D’Agronômica, residência do governador do Estado. A maioria dos imóveis ali são grandes apartamentos de alto padrão, que têm entre seus diferenciais a deslumbrante vista para a Beira-Mar da cidade, e o cartão-postal Hercílio Luz.

Confira opções de imóveis na Agronômica.

Centro

Como todo Centro de cidade, esta região de Florianópolis é conhecida por abrigar centenas de comércios, serviços, opções de restaurantes e de lazer. Com hospitais, postos de saúde, órgãos municipais e estaduais, mercados e muitas farmácias, o Centro da cidade tem de tudo um pouco. No Centro Histórico há museus, o famoso Mercado Público da cidade, a Catedral Metropolitana, a Praça XV de Novembro e a Ponte Hercílio Luz. Há ainda diversas outras praças e opções de apreciar as belezas naturais da cidade, como o Mirante do Morro da Cruz e o Parque Natural Municipal do Morro da Cruz. Segundo lugar em valor de m², com R$ 11.220/m², o Centro é essencialmente ocupado por apartamentos. Entre as regiões mais nobres, estão a famosa Avenida Trompowsky, a rua Bocaiúva, a Avenida Mauro Ramos e os altos da Rua Felipe Schmidt.

Encontre imóveis no Centro de Florianópolis.

Córrego Grande

Um bairro moderno e conectado à natureza, o Córrego Grande tem um perfil de imóveis diferente do Centro e da Agronômica. Aqui, além dos prédios de alto padrão, há muitas opções de casas, que possuem os mais variados estilos, mas com muitas opções luxuosas e imponentes. Um pouco mais afastado do Centro, o Córrego Grande é rodeado pelos bairros Pantanal, Trindade, Santa Mônica e Itacorubi. Assim, é uma região muito bem localizada, e que dá acesso também à Lagoa da Conceição. O metro quadrado médio aqui é de R$ 11.036/m².

Como o nome sugere, o Córrego Grande tem uma forte ligação com a natureza, com vários parques e Mata Atlântica preservada. Parte do campus da UFSC fica dentro do Córrego, o que tornou a região interessante para o mercado imobiliário. Ali, há muitas opções de mercados, restaurantes, escolas, academias, centros comerciais e de serviços. Entre as atrações ao ar livre estão o Parque Linear do Córrego Grande, o Parque Ecológico do bairro e a Cachoeira do Poção.

Confira oportunidades no Córrego Grande.

Itacorubi

O Itacorubi é o bairro com o quarto metro quadrado mais valorizado de Florianópolis, com uma média de R$ 10.871/m². É um meio-termo entre a agitação e a tranquilidade da cidade. Há diversas opções de prédios de alto padrão no bairro, tanto na rodovia principal quanto em vias paralelas e mais tranquilas. Um dos atrativos da região é o Jardim Botânico da cidade, que tem visitação gratuita e é uma ótima área de lazer. Com ótima localização, o bairro também dispõe de uma boa infraestrutura, segurança, escolas, além de opções de comércio e lazer. Aqui estão localizados também muitos órgãos públicos e entidades privadas, como Epagri, Cidasc, Fiesc, além das principais universidades do Estado, a UFSC e a Udesc.

Veja imóveis à venda no bairro Itacorubi.

Trindade

Um dos bairros mais populosos da cidade, a Trindade é mais conhecida como um bairro universitário, já que abriga a maior parte do campus da UFSC. Próximo ao Centro, o bairro é recheado de opções de serviços e lazer, especialmente na via principal, a Rua Lauro Linhares, proporcionando facilidade e conforto para quem mora na região. O metro quadrado médio ali é de R$ 10.843/m² e há várias opções de apartamentos pelo bairro. Entre as facilidades da região estão um shopping, o Hospital Universitário, o Teatro da UFSC, uma Delegacia de Polícia, a Praça Santos Dumont, além de diversas opções gastronômicas.

Confira imóveis à venda na Trindade.